Konut Satışlarında Tarihi Zirve: 2025’te Hedef 1.7 Milyon!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, konut satışlarında tarihi bir zirveye ulaşıldığını gösteriyor. 2025 yılı itibarıyla Türkiye'deki konut satışları, 1 milyon 688 bin 910 adede çıkarak, 2013'ten bu yana elde edilen en yüksek rakam olarak kaydedildi. Bu artış, önceki rekor olan 1 milyon 499 bin 316 satışın 2020 yılında gerçekleştiği dönemi geride bırakıyor. Peki, bu olağanüstü artışın arkasında yatan sebepler neler?

İstanbul, Ankara ve İzmir: Satışların Kalbi

Geçtiğimiz yıl, Türkiye genelinde konut satışları, 2024 yılına göre %14,3 oranında bir artış gösterdi. Bu dönemde en fazla konut satışı yapılan iller ise sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul, 280 bin 262 satışla lider konumda yer alırken, Ankara 152 bin 534 ve İzmir 96 bin 998 satışla takip etti. Özellikle İstanbul'daki bu yüksek satış rakamı, metropoldeki konut talebinin ne denli güçlü olduğunu ortaya koyuyor.

İpotekli ve İlk El Satışlarda Rekor Artış

Konut satışlarının içinde önemli bir yer tutan ipotekli satışlar, %49,3'lük bir artışla 236 bin 668 adede ulaştı. İlk el konut satışları ise %11,6 artışla 540 bin 786 adede çıkarken, ikinci el konut satışları %15,6’lık bir artışla 1 milyon 148 bin 124’e yükseldi. İlk el konut satışlarının, uzun bir aradan sonra 500 bin adedi aşması, sektördeki hareketliliği ve talep artışını net bir şekilde gösteriyor. Ayrıca, ikinci el konut satışları, son 7 yılın en yüksek değerine ulaşarak tüm zamanların rekorunu kırmış durumda.

Neden Bu Kadar Talep Var?

Konut satışlarındaki bu patlama, yalnızca rakamlarla sınırlı değil. Ekonomik durgunluk dönemlerinin ardından gelen toparlanma, düşük faiz oranları ve devlet destekli konut projeleri, bu artışta önemli rol oynuyor. Uzmanlar, bu durumun pandemi sonrası dönemde insanların yaşam alanlarına olan ilgisinin artmasıyla da bağlantılı olduğunu vurguluyor. Özellikle, şehir merkezlerinde yaşayan bireylerin daha geniş ve konforlu alanlara yönelmesi, konut talebini artırıyor.

Bu muazzam artış, sadece satış rakamlarında değil, aynı zamanda konut fiyatlarında da yükselişlere neden oluyor. Sektör analistleri, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının daha da yükselebileceğini öngörüyor. Dolayısıyla, potansiyel alıcıların bu fırsatlardan yararlanmak için acele etmeleri gerektiği belirtiliyor.

Sonuç olarak, Türkiye'deki konut satışları, 2025 yılında hedeflenen 1.7 milyon rakamına ulaşma yolunda ilerliyor. Bu rekabetin ve talep artışının sektöre olan etkileri, önümüzdeki yıllarda daha da belirginleşecek gibi görünüyor.

Kaynak: Milliyet